سرمایه گذاری در پرتغال

سرمایه گذاری در پرتغال ، مهاجرت  به پرتغال از طریق سرمایه گذاری ، دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری در پرتغال ، استانداردهای سرمایه گذاری ، شاخص های اقتصادی در این کشور و روش های مختلف سرمایه گذاری در پرتغال در این مقاله به طور کامل و تخصصی مورد تفحص و بررسی قرار خواهد گرفت. برای سرمایه گذاری سوالات زیادی در ذهن به وجود می آید. از چه روش هایی می توان در پرتغال سرمایه گذاری کرد؟ آیا از طریق خرید ملک سرمایه گذاری در پرتغال و اخذ اقامت این کشور امکان پذیر است؟ استانداردهای سرمایه گذاری در این کشور بر چه اساسی است؟ شرایط اخذ اقامت و تابعیت به چه شکل می باشد؟ ما در این مقاله سعی نمودیم تمام نکات مربوط به این روش را برای شما سروران گرامی به نگارش درآوریم. تا شما برای سرمایه گذاری با آگاهی کامل اقدام نمایید. شما می توانید پیش از هر اقدامی با موسسه حقوقی ملکپور ( MIE اتریش )  تماس برقرار نمایید تا از مشاوره رایگان تلفنی راهنمایی دریافت کنید. در ادامه به موارد زیر خواهیم پرداخت که شما عزیزان مطالعه فرمایید:

سرمایه گذاری در پرتغال

آنچه در این مقاله می خوانیم

  • شرایط عمومی سرمایه گذاری در پرتغال
  • اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در پرتغال
  • استانداردهای سرمایه گذاری در پرتغال
  • شاخص های اقتصادی تاثیر گذار بر سرمایه گذاری در پرتغال
  • سرمایه گذاری در پرتغال از طریق خرید ملک
  • سرمایه گذاری در پرتغال با انتقال پول و سپرده گذاری
  • سرمایه گذاری در پرتغال از طریق کار آفرینی
  • مزایای سرمایه گذاری در پرتغال
  • معایب سرمایه گذاری در پرتغال
  • سوالات متداول در زمینه سرمایه گذاری در پرتغال
  • سخن پایانی

شرایط عمومی سرمایه گذاری در پرتغال

 پرتغال از جهت موقعیت جغرافیایی در جنوب غربی اروپا واقع شده است. پایتخت کشور پرتغال لیسبون است که زبان رسمی آن پرتغالی می باشد. مساحت این کشور 92.212 کیلومتر مربع با جمعیت حدود 10.676.910 نفر را تشکیل داده است. نرخ بیکاری در این کشور 6.8 درصد، تولید ناخالص داخلی در مجموع حدود 236 بیلیون دلار در سال می باشد که از لحاظ رتبه بندی در جایگاه 43 فرار گرفته است. با توجه به اینکه کشور پرتغال در حوزه شنگن واقع شده است. سالانه افراد زیادی تمایل به سرمایه گذاری در این کشور دارند، تا بتوانند دسترسی به کل اروپا داشته باشند. در ادامه بیشتر در مورد روش های مختلف مهاجرت به پرتغال و اخذ اقامت این کشور خواهیم پرداخت. وجه اشتراک متقاضیان سرمایه گذاری در کشورهای دیگر این است که در پی بالاترین انگیزه ها جهت انتخاب مقصد جهت سرمایه گذاری می باشند که این امر در کشور پرتغال از سوی دولت این کشور به خوبی رعایت شده است و اصل جذب سرمایه گذار را به نیکی رعایت نموده اند. از جمله این موارد:

پرچم پرتغال
  • پائین آوردن نرخ مالیات بر درامد و ارائه انواع تشویقات مالیاتی برای سرمایه گذاران که البته این امر در شرایط خاص و در محل های خاص بسته به نوع مشاغل ایجاد شده و میزان نوآوری متفاوت است
  • برخورداری از معافیت مالیاتی تا ده سال
  • برخورداری از معافیت مالیاتی تا ده سال
شرایط عمومی پرتغال

اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در پرتغال

اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری امکان پذیر می باشد. لذا برای مبادرت به این امر لازم است نکاتی از جمله استاندارد های سرمایه گذاری در این کشور توسط متقاضیان بررسی گردد. از دیگر موارد مهم مثل، امنیت سرمایه گذاری، اصل بازگشت سرمایه، نظارت دستگاه های نظارتی، نحوه احقاق حقوق سرمایه گذار و برخورد نظام قضایی پرتغال و همچنین مصادره اموال و دیگر موارد بسیار حائز اهمیت می باشد، که در این بخش از مقاله به این موضوع می پردازیم.

در خصوص مواردی که ذکر شد کشور پرتغال به خصوص در امر رسیدگی به حقوق سرمایه گذار و داشتن استاندارد های مناسب در بین کشورهای اروپایی در جایگاه مناسبی بوده  و فی مابین سرمایه گذاران داخلی و خارجی تفاوت چندانی قائل نمی شوند به طوری که در بررسی های به عمل آمده از سال 2014 تا 2018 در خصوص موضوع ریسک مصادره اموال در کشور پرتغال 1 بوده است که نشانگر پایین بودن ریسک مصادره اموال بوده و امنیت سرمایه گذاری در پرتغال را بیان می کند.

  • نرخ مصادره اموال

مصادره اموال پرتغال

شاخص های اقتصادی تأثیر گذار

همان طور که در مطالب فوق دریافتید قبل از اینکه برای سرمایه گذاری در پرتغال اقدام کنید می بایست شاخص هایی که در این روش تاثیر گذار می باشد را مورد تفحص قرار دهید. کشور پرتغال سعی بر این نموده که پروسه سرمایه گذاری را آسان نماید تا باعث افزایش رشد  سرمایه گذاری در پرتغال شود. ما در این بخش نرخ بیکاری، رشد اقتصادی و مالیات را با رسم نمودار ذکر نمودیم که قابل مشاهده می باشد.

  • نرخ بیکاری

یکی از مهم ترین شاخص های که برای سرمایه گذاری در پرتغال نرخ بیکاری می باشد.  در نمودار زیر نرخ بیکاری نشان دهنده این است که از سال 1998 تا 2017 متغیر بوده است. طبق آخرین آمار در کشور پرتغال نرخ بیکاری 6.8 درصد بوده است.

نرخ بیکاری پرتغال
  • رشد اقتصادی

رشد اقتصادی پرتغال
  • نرخ مالیات بر درامد شخص

نرخ مالیات بر درامد شخص پرتغال
  • نرخ مالیات بر شرکت ها

نرخ مالیات بر شرکت ها پرتغال

سرمایه گذاری در پرتغال از طریق خرید ملک

در این روش سرمایه گذاری به دو صورت امکان پذیر است:

  • سرمایه گذاری از طریق خرید ملک و شراکت در ابنیه

    • روش اول سرمایه گذاری با حداقل بودجه 350000 یورو می باشد. در این روش با مشارکت با دولت پرتغال در نوسازی و مرمت بناهای قدیمی و بالغ بر 30 سال ساخت می باشد. در این روش می توان اقامت پرتغال را بدست اورد و مضاف بر آن بعد از 5 سال کل سرمایه به انضمام 2 الی 4 درصد سود به اضای هر سال سرمایه گذاری به سرمایه گذار مسترد می گردد.
    • روش دوم سرمایه گذاری شخصی در بخش خرید املاک و مستغلات است که در این روش با حداقل سرمایه 500000 یورو با خرید یک یا چند ملک می توان اقامت این کشور را به دست اورده و بعد 5 سال با اخذ اقامت دائم می توان مبادرت به فروش این املاک نمود.

    اخذ اقامت پرتغال از طریق سرمایه گذاری روش دیگری دارد که متقاضی طی این روش با احراز شرایطی می تواند ویزای طلایی پرتغال(golden visa) را بدست اورد.
    برای این امر متقاضی می بایست حداقل احراز یکی از شرایط زیر را ثابت کند:

    • سرمایه گذاری حداقل یک میلیون یورو در پرتغال
    • ایجاد دست کم 10 موقعیت شغلی در کشور پرتغال
    • سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات بیش از 500 هزار یورو
    • سرمایه گذاری به روش مشارکت در نوسازی املاک بیش از 30 سال به مبلغ 350 هزار یورو
    • سرمایه گذاری 350 هزار یورویی در پروژه های تحقیقاتی
    • سرمایه گذاری 250 هزار یورویی در پروژه های هنری
    • خرید سهام های صندوق های سرمایه گذاری با مبلغ 500 هزار یورو
  • سرمایه گذاری در پرتغال با انتقال پول و سپرده گذاری

    سپرده گذاری و مشارکت در اموری همچون پروژه های هنری و تحقیقاتی و یا خرید سهام صندوق سرمایه گذاری از دیگر روش های سرمایه گذاری و اخذ اقامت پرتغال است. این مقاله را کارشناسان مجرب مؤسسه حقوقی ملک پور تهیه نموده اند و هرگونه کپی برداری از مطالب این نوشتار غیر قانونی بوده و این موسسه هیچ گونه رضایتی نخواهد داشت. در این روش:

    • مبلغ حداکثر 250 هزار یورو در پروژه های هنری
    • مبلغ حداکثر 350 هزار یورو در پروژه های تحقیقاتی علمی و فنی
    • مبلغ حداکثر 500 هزار یورو در صندوق های سرمایه گذاری و خرید سهام
    • برای مبالغ بیش از یک میلیون یورو می توان در یکی از بانک های پرتغال سرمایه گذاری و خرید سهام نمود.
  • سرمایه گذاری در پرتغال از طریق کار آفرینی

    روش دیگر سرمایه گذاری در پرتغال، کار آفرینی می باشد. در این روش سرمایه گذار باید بتواند بدون در نظر گرفتن مبلغ سرمایه، برای حداقل 8 نفر در یکی از شهر های پرتغال اشتغال ایجاد نماید که تعداد نفرات براساس میزان جمعیت هر شهر متغیر خواهد بود. بدین صورت با داشتن طرح توجیهی مناسب و اشتغالزایی می توان اقامت موقت پرتغال را بدست اورد.

مزایای سرمایه گذاری در پرتغال

در روش های سرمایه گذاری می بایست مزایا و معایب آن را هم در نظر گرفت تا بتوان بهترین تصمیم را در این زمینه اتخاذ نمود. در این بخش مزایای سرمایه گذاری در پرتغال نام برده می شود.

  • دارای زیر ساخت هایی است بسیار کیفیت بالا دارد
  • مقصدی مناسب برای گردشگران عزیز می باشد
  • از لحاظ صادرات بسیار متنوع است
  • از جهت تحقیقات و ظرفیت های نوآورانه بسیار پیشرفته بوده
  • تولید در این کشور بسیار هزینه پایین دارد

معایب سرمایه گذاری در پرتغال

  • از لحاظ تولیدات صنایع محدودیت در حجم آن وجود دارد
  • با کمبود تخصص در بخش های محصولات شیمیایی، وسایل نقلیه، پوشاک و فلزات مواجهه هستند
  • عدم رقابت داخلی و انعطاف پذیری که در بازار کار
  • کاهش کیفیت اوراق بهادر بانکی
  • نرخ بیکاری در این کشور بالا است
  • از لحاظ حقوقی این کشور ضعیف است

سوالات متداول در زمینه سرمایه گذاری در پرتغال

بهترین مکان برای خرید ملک در پرتغال کجاست؟

بهترین منطقه پرتغال برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، بدون شک لیسبون است.

از چه طریق سرمایه گذاری در پرتغال اخذ تابعیت پرتغال امکان پذیر است؟

از طریق خرید ملک در پرتغال، پس از 5 سال سرمایه گذاری حفظ شده، کسب تابعیت پرتغال  امکان پذیر است.

شرایط ویزای طلایی پرتغال چیست ؟

سرمایه گذاری حداقل یک میلیون یورو در پرتغال ، ایجاد دست کم 10 موقعیت شغلی در کشور پرتغال، سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات بیش از 500 هزار یورو.

خرید ملک بطور شخصی در پرتغال چگونه است؟

در این روش با حداقل سرمایه 500000 یورو با خرید یک یا چند ملک می توان اقامت این کشور را به دست اورده و بعد 5 سال با اخذ اقامت دائم می توان مبادرت به فروش این املاک نمود.

مقالات مرتبط

سخن پایانی

سرمایه گذاری در پرتغال ، شرایط و چگونگی اخذ اقامت از روش سرمایه گذاری در پرتغال ، استانداردهای سرمایه گذاری و نکات های مربوط به سرمایه گذاری در این کشور در این مقاله مورد بررسی قرار گرفت. دریافتید که روش سرمایه گذاری در پرتغال یکی از بهترین روش های مهاجرت و اخذ اقامت این کشور می باشد. یکی از مهم ترین مواردی که باعث شده خیلی از متقاضیان برای سرمایه گذاری در پرتغال اقدام کنند این است که در اتحادیه اروپا و حوزه شنگن واقع شده است و با سرمایه گذاری در این کشور دسترسی به کل اروپا خواهید داشت. یکی دیگر از مواردی که برای بسیاری از سرمایه گذاران حائز اهمیت است این است که برای اخذ اقامت در این کشور شرط حضور ندارد. این بدان معناست که اگر شما فقط 7 روز در این کشور باشید کفایت می کند. مبحث سرمایه گذاری در پرتغال جز بحث های خیلی جدی می باشد و می بایست بسیار تخصصی شرایط شما مورد بررسی قرار گیرد تا بی گدار به آب نزنید. بهتر است قبل از هر اقدامی با وکلای مجرب مشورت نمایید. موسسه حقوقی ملک پور ( MIE اتریش) می تواند در این زمینه با ارئه مشاوره تخصصی کمک شایانی نماید. همچنین شما می توانید با تماس تلفنی رایگان از راهنمایی های مشاورین بهترین استفاده را داشته باشید. اگر با خواندن مقاله سوالی در ذهنتان ایجاد شد می توانید در انتهای مقاله مطرح نمایید تا متخصصین به شما پاسخ دهند. در صورت راضی بودن از این مقاله ، به ما پنج ستاره امتیاز دهید.

2 پاسخ
    • hoseini
      hoseini گفته:

      سلام دوست عزیز . در این روش متقاضی علاوه بر کسب سود، به اقامت پرتغال نیز دست می یابد. در این روش ابتدا یک ویزای یک ساله سپس دو اقامت دو ساله اعطا می شود. همچین امکان اخذ مجوز اقامت برای همسر، فرزندان زیر 18 سال، فرزندان بالای 18 سال محصل یا وابسته و والدین با بیش از 66 سال سن، فراهم می باشد.

      پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگو شرکت کنید؟
نظری بدهید!

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *