طبق قوانینی که دولت کشور اسپانیا در سال 2013 میلادی وضع کرده است، به افرادی که در کشورهای خارج از اتحادیه اروپا زندگی می کنند و قصد سرمایه گذاری در اسپانیا را دارند پس از گذشت 5 سال، اقامت دائم اعطا می شود. این نوع اقامت، ویزای طلایی، گلدن ویزای اسپانیا و یا اقامت برای سرمایه گذاران نامیده می شود. اخذ این نوع اقامت راهی سریع برای ورود سرمایه گذار و خانواده او می باشد، از طرف دیگر نیز به اقتصاد کشور اسپانیا کمک می کند. سعی بر این داریم تا در این مقاله به بررسی دقیق و مو شکافانه گلدن ویزای اسپانیا بپردازیم. انتخاب کلیه برنامه های سرمایه گذاری در خارج از ایران، مستلزم داشتن وکیل معتبر است که بتواند ریسک را برای متقاضی به پایین ترین میزان خود برساند. از این رو، موسسه حقوقی ملک پور با بکارگیری وکلای مطرح و معتبر در کل اروپا، در کنار شما عزیزان است تا با پایین ترین ریسک ممکن، تمام مسیرهای سرمایه گذاری شما عزیزان را به سر انجام برساند. برای دریافت اطلاعات دقیق تر، شما را به مطالعه این مقاله دعوت می کنیم، همچنین می توانید از ویدیوهای تهیه شده در این زمینه دیدن فرمایید. در صورتی که نیاز به دریافت مشاوره رایگان داشته باشید، می توانید درخواست مشاوره خود را در وب سایت های موسسه ثبت کنید تا در کوتاه ترین زمان مشاوران ما با شما تماس گیرند. همچنین می توانید از طریق تماس تلفنی با شماره تلفن های موسسه، مشاوره رایگان در زمینه گلدن ویزای اسپانیا از کارشناسان مجرب ما دریافت کنید.



شما می توانید از طریق لینک روبرو با ما در ارتباط باشید و از کارشناسان موسسه مشاوره رایگان دریافت نمایید.

گلدن ویزای اسپانیا

گلدن ویزای اسپانیا

فایل ویدیویی خرید ملک اسپانیا

فایل صوتی این ویدیو

شرایط عمومی اخذ گلدن ویزای اسپانیا

برای استفاده از برنامه گلدن ویزای اسپانیا، سرمایه گذاران محترم باید از شرایط و مدارک مربوط به آن، اطلاعات کافی داشته باشد که در این بخش به اطلاع شما عزیزان می رسانیم. دریافت گلدن ویزای اسپانیا به چند روش امکان پذیر است که به شرح زیر می باشد:

  • سرمایه گذاری 500.000 یورویی جهت خرید ملک و مستغلات
  • خریداری 2 میلیون یورو اوراق قرضه خزانه داری اسپانیا
  • خرید 1 میلیون یورو از سهام کشور اسپانیا
  • قراردادن 1 میلیون یورو در صندوق سرمایه گذاری
  • افتتاح سپرده های بانکی 1 میلیون دلاری در موسسات مالی این کشور

شرایط اصلی و الزامات اخذ گلدن ویزای اسپانیا نیز به شرح زیر است:

  • داشتن حداقل 18 سال سن برای متقاضی گلدن ویزای اسپانیا
  • تکمیل فرم درخواست ویزا
  • نامه عدم سو پیشینه

    ( طبق قوانین کشور اسپانیا، متقاضی نباید در طی 5 سال گذشته، در اسپانیا و دیگر کشورهایی که اقامت داشته است دارای سابقه کیفری باشد )

  • ارائه نامه عدم منع ورود به کشور اسپانیا و سایر کشورها
  • ارائه بیمه معتبر درمانی و گواهی سلامت
  • ارائه مدارک مالی کافی برای متقاضی و اعضای خانواده او در مدت زمان اقامت آنان در اسپانیا
  • پرداخت هزینه پردازش ویزا و یا مجوز

برخی از نکاتی که حائز اهمیت می باشند عبارت اند از اینکه کلیه اسناد ارائه شده باید توسط مترجمان معتبر به زبان اسپانیایی ترجمه شده باشند. همچنین منابع تامین سرمایه گذاری باید بسیار شفاف و در راستای قوانین مرتبط با پولشویی باشد. همچنین منظور از املاک و مستغلات، ساختمان های در حال ساخت، پارکینگ ها، ویلاها، کلبه های مجلل، خانه و آپارتمان و زمین های توسعه یافته یا روستایی هستند.

متقاضی نیز می تواند در هر زمان که درخواست خود را ثبت می کند، در همان زمان برای دیگر اعضای خانواده نیز اقدام نماید. منظور از اعضای خانواده، همسر قانونی و فرزندان زیر 18 سال است. در صورتی که قصد الحاق فرزندان بالای 18 سال را دارید، باید نشان دهید که وابسته هستند. وابستگی در صورتی ثابت می شود که با ارائه مدارک مبنی در داشتن وابستگی مالی و یا داشتن شرایط خاص سلامتی نمی توانند هزینه های زندگی خود را تامین کنند.

مدارک لازم برای اخذ گلدن ویزای اسپانیا

  • تکمیل فرم درخواست ویزای اقامت طولانی مدت در اسپانیا
  • ارائه 2 قطعه عکس
  • گذرنامه معتبر
  • مدارک اثبات محل سکونت
  • ارائه مدارک مبتنی بر سرمایه گذاری

    ( کلیه مدارکی که نوع و مقدار سرمایه گذاری و منبع سرمایه شما را ثابت کند )

  • داشتن ویزای توریستی کشور اسپانیا جهت ورود برای خرید ملک
  • گواهی سلطه و مالیات سازمان اسناد که با ملک خریداری شده تطابق داشته باشد
  • نسخه ای از بیانیه سرمایه گذاری خارجی وزارت اقتصاد

    ( در صورتی که در سهام بی نام و یا سهام شرکت ها سرمایه گذاری می کنید )

  • ارائه گواهی یک واسطه مالی

    ( در صورتی که در سهام سرمایه گذاری می کنید )

  • گواهی بانک یا موسسه مالی اسپانیا

    ( در صورتی که در اوراق قرضه دولتی و یا سپرده بانکی سرمایه گذاری می کنید )

  • ارائه مدارک مبتنی بر این که توان مالی کافی برای تامین هزینه های خود و افراد تحت حمایت خود را دارید
  • ارائه گواهی از پزشک که در آن به سلامتی عمومی شما اشاره شده و تایید کند که هیچ نوع بیماری ندارید

شرایط دریافت تابعیت از طریق گلدن ویزای اسپانیا

 پس از سرمایه گذاری در روش های ذکر شده، گلدن ویزای اسپانیا در سفارت به شما اعطا می گردد که اعتباری 1 ساله دارد. پس از گذشت 1 سال شما می توانید مجوز اقامت خود را تمدید کنید. این مجوز اقامت 2 سال اعتبار دارد. تا زمانی که سرمایه خود در اسپانیا را حفظ کنید، این مجوز اقامت می تواند تمدید شود. پس از تمدید اقامت های 2 ساله و گرفتن اقامت 5 ساله در کشور اسپانیا و رعایت شرط حضور 7 روزه در هر سال، برای دریافت پاسپورت باید از هر 1 سال حداقل مدت زمان 6 ماه در خاک اسپانیا حضور داشته باشید. پروسه دریافت اقامت از طریق سرمایه گذاری در اسپانیا کار راحتی است، اما برای دریافت پاسپورت این کشور نیاز به اقامتی 10 ساله در این کشور دارید. شایان ذکر است که در هر سال حداقل 6 ماه حضور در خاک این کشور الزامی است. اگر موفق به دریافت پاسپورت اسپانیا شوید، می توانید به بازار کار اروپا دسترسی داشته و بدون نیاز به ویزا به بیش از 100 کشور دنیا آزادانه سفر کنید.

امتیازات مثبت و منفی گلدن ویزای اسپانیا

اخذ اقامت اسپانیا مزایای و معایب مختلفی دارد. لذا در این قسمت به بررسی آنها می پردازیم. از مهمترین نکات مثبت گلدن ویزای اسپانیا می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

  • راهی بسیار سریع اخذ اقامت برای سرمایه گذار و خانواده او است
  • شما اجازه دارید به کلیه کشورهای حوزه شنگن به راحتی سفر کنید

    منطقه شنگن در اروپا تشکیل شده از 26 کشور می باشد که عبارتند از اسپانیا، آلمان، سوئیس، سوئد، فرانسه، هلند، اتریش، دانمارک، بلژیک، یونان، استونی، مجارستان، فنلاند، جمهوری چک، ایتالیا، ایسلند، نروژ، لیختن اشتاین، لهستان، پرتغال، اسواکی، اسلوونی، مالت، لتونی، لیتوانی و لوکزامبورگ.

  • نداشتن شرط حضور دائم در اسپانیا
  • با در دست داشتن اقامت می توانید در اسپانیا زندگی کنید، کار کنید و دوران بازنشستگی خود را بگذرانید
  • دسترسی دائم به بازارهای اروپایی جهت تجارت و استفاده از مزایای زندگی در یکی از بهترین و امن ترین کشورهای جهان. جایی که به بسیاری افراد از آسیا، روسیه، کشور های عربی و آمریکای لاتین اجازه می دهد سرمایه های خود را وارد کشور کرده و به صورت ایمن نگهداری کنند. به طور کلی اسپانیا یکی از پایدارترین کشورهای اقتصادی جهان است

همچنین انتخاب این روش ها نیز در مراحلی امتیازاتی منفی برای برخی از متقاضیان به همراه دارد که عبارت اند از :

  • برای اقدام جهت دریافت تابعیت و اخذ پاسپورت اسپانیایی، باید متقاضی مدت زمان 10 سال در این کشور زندگی کرده باشد که زمانی طولانی است. لازم به ذکر است که سالانه در مدت زمان این 10 سال، متقاضی باید 6 ماه را در خاک این کشور حضور داشته باشد
  • در صورتی که متقاضی موفق به دریافت تابعیت و اخذ پاسپورت نشود، برای تمدید گلدن ویزای اسپانیا خود باید سرمایه تحت مالکیت خود را در اسپانیا حفظ کند و پس از 5 سال و دریافت اقامت می تواند ملک خود را به فروش برساند

بررسی استانداردهای سرمایه گذاری در اسپانیا

چنانچه قصد سرمایه گذاری در کشور خارجی را دارید، داشتن اطلاعات تخصصی اقتصادی و مالی یکی از مهمترین عوامل موفقیت شما در روند این سرمایه گذاری خواهد بود. داشتن اطلاعات درباره نرخ رشد اقتصادی و یا نرخ تورم در آن کشور برای سرمایه گذاری حائز اهمیت است. در کشور اسپانیا میزان رشد اقتصادی در سال های بین 2017 و 2019 به بالاتر از 1500 رسیده است. همچنین نرخ تورم در اسپانیا بسیار پایین است. به طور مثال در سال 2020 نرخ تورم اسپانیا در بالاترین حد ممکن خود نزدیک به 1 درصد بوده است. این شاخص ها همه بیانگر این موضوع هستند که کشور اسپانیا در اقتصاد قوی است. همین دلایل باعث شده است که با توجه به گزارش های سازمان های تجارت جهانی و سازمان همکاری و توسعه اقتصادی اروپا، کشور اسپانیا سیزدهمین اقتصاد بزرگ در جهان و رتبه پنجم را بین کشورهای منطقه اروپا داشته باشد.

در نمودار زیر نرخ تورم در 10 سال گذشته در کشور اسپانیا نمایش داده شده است.

تورم اسپانیا

همچنین در نمودار زیر نرخ کنترل فساد در 10 سال گذشته در کشور اسپانیا نمایش داده شده است.

نرخ فساد اسپانیا

در نمودار زیر نیز نرخ ثبات سیاسی در کشور اسپانیا برای 10 سال گذشته بررسی شده است.

ثبات سیاسی

گلدن ویزای اسپانیا در قیاس با گلدن ویزای پرتغال و یونان

با توجه به اینکه گلدن ویزای اسپانیا، پرتغال و یونان در اصول به یکدیگر مشابه اند، اما در جوانب خاصی نیز با یکدیگر متفاوت هستند. به طور مثال در گزینه های سرمایه گذاری، هر 3 کشور برنامه های سرمایه گذاری دارند که به دریافت اقامت منجر شود که مشترکاً بر روی سرمایه گذاری املاک و مستغلات متمرکز است. روش سرمایه گذاری در املاک و مستغلات محبوب ترین راه سرمایه گذاری در این کشور ها است. در این میان کمترین میزان سرمایه لازم جهت خرید ملک مربوط به کشور یونان و برنامه گلدن ویزای این کشور است. در جدول زیر مقایسه ای بین روش های مختلف در این 3 کشور مورد بررسی قرار گرفته است:

گلدن ویزای پرتغال

گلدن ویزای اسپانیا گلدن ویزای یونان
خرید ملک 500.000 یورو خرید ملک 500.000 یورو

خرید ملک 250.000 یورو

خرید ملک 350.000 یورو + بازسازی ملک با قدمت 30 سال

انتقال سرمایه 1 میلیون یورو

مشارکت در سرمایه گذاری 400.000 یورو

خرید ملک در مناطق کم چگالی از  280.000 یورو تا 400.000 یورو

سرمایه گذاری در مشاغل 1 میلیون یورو
انتقال سرمایه 1 میلیون یورو سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی 2 میلیون یورو

امکان ایجاد 10 شغل تمام وقت

سرمایه گذاری برای تحقیق و توسعه 350.000 یورو

سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری 350.000 یورو

سرمایه گذاری در هنر، فرهنگ و میراث ملی 250.000 یورو

از فواید استفاده از این برنامه ها، زندگی در آن کشور و سفر بدون دغدغه داشتن ویزا در سرتاسر منطقه شنگن است. همچنین اگر از برنامه سرمایه گذاری از طریق خرید ملک اقدام نمایید، دولت آن کشور به شما مجوز اجاره دادن ملک را خواهد داد. دیگر مزایای سرمایه گذاری نیز در بین این 3 کشور متفاوت است.

گلدن ویزای پرتغال گلدن ویزای اسپانیا گلدن ویزای یونان
کار و زندگی حق زندگی و کار در پرتغال حق زندگی و کار در اسپانیا

حق زندگی در یونان + اجازه کار

سفر کردن

سفر بدون نیاز به ویزا در شنگن سفر بدون نیاز به ویزا در شنگن سفر بدون نیاز به ویزا در شنگن
خانواده همسر، فرزندان و والدین وابسته همسر، فرزندان و والدین وابسته

همسر، فرزندان، والدین متقاضی و والدین همسر

لازم به ذکر است سرمایه گذار در یونان می تواند شرکت ثبت کرده و دیگران برای او کار کنند. همچنین می تواند ملک خریداری کرده و آن را اجاره دهد.

مبحث بعدی مربوط به بررسی شرایط اقامت این 3 کشور می باشد. در جدول زیر شرایط شرط حضور در این 3 کشور بررسی شده است.

گلدن ویزای پرتغال گلدن ویزای اسپانیا گلدن ویزای یونان
شرایط اقامت 7 روز در سال حضور بدون نیاز به حضور

بدون نیاز به حضور

در بحث تابعیت، داشتن گلدن ویزا اجازه دریافت تابعیت آن کشور را به صورت جادویی نمی دهد. هر متقاضی مطابق با جدول زمان بندی و شرایط تابعیت در آن کشور، امکان درخواست آن را دارد، ولی این شرایط در 3 کشور بسیار متفاوت است. شرایط اقامت در این میان از مهمترین تفاوت ها است.

دریافت تابعیت پرتغال دریافت تابعیت اسپانیا دریافت تابعیت یونان
آزمون ها آزمون زبان پرتغالی آزمون زبان اسپانیایی و آزمون تابعیت اسپانیا

آزمون زبان یونانی و آزمون تابعیت یونان

شرایط اخذ تابعیت

7 روز در سال برای 5 سال اقامت 10 سال اقامت ، در بیشتر از 6 ماه حضور در هر سال 7 سال اقامت ، در هر سال 183 روز
سفر سفر به 186 کشور بدون ویزا سفر به 188 کشور بدون ویزا

سفر به 171 کشور بدون ویزا

برای متقاضیان گلدن ویزا ضروری نیست که مالیات بر درآمد در آن کشور پرداخت کنند. در صورتی که بیش از 183 روز به صورت سالیانه در آن کشور بگذراند، می بایست مالیات پرداخت کند. کلیه ساکنینی که کمتر از 183 روز در سال در هر کدام از این کشورها اقامت دارند، معاف از پرداخت مالیات هستند.

در جدول زیر مقایسه ای از نرخ های مالیات در این 3 کشور آمده است.

پرتغال اسپانیا یونان
مالیات بر درآمد 14.5 تا 45 درصد 19 تا 45 درصد

9 تا 44 درصد

مالیات شرکت

21 درصد 25 درصد 24 درصد
مالیات بر ارث یا هدیه صفر با توجه به منطقه مورد نظر بین 1 تا 7 درصد

با توجه به منطقه مورد نظر بین 10 تا 40 درصد

برنامه های تشویقی مالیاتی خارجی ها

اقامت به شرط حضور معافیت 10 ساله صفر

7% به مدت 10 سال

از جمله بهترین برنامه های مالیاتی برای متقاضیان خارجی می توان به برنامه تحت عنوان NHR برای کشور پرتغال اشاره کرد. این برنامه در سال 2020 تغییرات گسترده ای پیدا کرد ولی همچنان از برنامه های جذاب برای افراد خارجی است که به پرتغال مهاجرت می کنند. همچنین از سال 2020 پارلمان یونان در حال ایجاد برنامه مالیاتی برای افرادی است که مایل به نقل مکان کردن به این کشور هستند و برای آن ها به مدت 10 سال مالیات 7 درصدی در نظر گرفته است.

با توجه به شرایط پاندمی ویروس کرونا در جهان، مدت زمان پردازش درخواست ها در تمامی کشورها افزایش پیدا کرده است و مدت زمان مشخصی برای آن نمی توان تعیین کرد.

نکات کلی گلدن ویزای اسپانیا

طراحی برنامه های گلدن ویزای اسپانیا، پرتغال و یونان با هدف تحریک سرمایه گذاران خارجی است که با ورود به این کشورها، کمک به حل بحران های مالی و به بهبود اقتصاد و سرعت بخشیدن به پیشرفت اقتصاد این کشورها می کنند. سرمایه گذاران زیادی از آسیا، روسیه و خاورمیانه برای استفاده از این برنامه های مشتاق هستند. این طرح در اسپانیا و پرتغال باعث رشد اقتصادی این کشورها شده است و سرمایه گذاران خارجی را به سرمایه گذاری در اروپا برای تولیدات خرده فروشی، تاسیس کارخانجات، احداث مراکز تجاری و خرید ملک جذب می کند.

دریافت تابعیت و پاسپورت اسپانیا

دریافت تابعیت و پاسپورت اسپانیا در نهایت هدف اصلی بسیاری از متقاضیان می باشد، زیرا امکان سفر به بسیاری از کشورهای جهان را فراهم کرده و حق تحصیل و کار را در تمامی کشورهای اتحادیه اروپا امکانپذیر می کند. پس از 5 سال زندگی در کشور اسپانیا، سرمایه گذاران می توانند برای دریافت اقامت دائم اقدام نمایند. پاسپورت اسپانیا را پس از گذشت مدت زمان 10 سال می توان دریافت کرد، به شرطی که مدت زمان 6 ماه در هر سال را در اسپانیا سپری کنند. اگر متقاضی موفق به دریافت پاسپورت اسپانیایی شود می تواند با توجه به عدم نیاز به تمدید گلدن ویزای اسپانیا، درخواست سرمایه گذاری خود را منحل کند.

پرسش و پاسخ به سوالات درباره گلدن ویزای اسپانیا

چه افرادی می توانند متقاضی دریافت گلدن ویزای اسپانیا باشند؟

تمامی شهروندانی که در کشورهای خارج از اتحادیه اروپا سکونت دارند و شرایط سرمایه گذاری در اسپانیا را دارند می توانند برای خود و خانواده خود متقاضی دریافت گلدن ویزای اسپانیا شوند.

آیا برای دریافت گلدن ویزای اسپانیا می توانیم درخواست وام کنیم؟

خیر، سرمایه اولیه باید از بودجه شخصی شما بوده باشد و اگر مبلغی از آن را بخواهید توسط وام تامین کنید، درخواست گلدن ویزای اسپانیا شما مورد تایید قرار نمی گیرد.

نکته مثبت دریافت اقامت از طریق گلدن ویزای اسپانیا چیست؟

از نکات مثبت دریافت اقامت از طریق گلدن ویزای اسپانیا می توان به قابلیت سفر نامحدود به 26 کشور حوزه شنگن، عدم رعایت شرط حضور و اخذ اقامت برای کلیه افراد خانواده اشاره کرد.

دریافت تابعیت اسپانیا چقدر زمان می برد؟

همانطور که در بالا اشاره کردیم متقاضیان زمانی می توانند درخواست تابعیت اسپانیا را درخواست دهند که 10 سال در اسپانیا زندگی کرده و در هر سال حداقل 6 ماه در خاک اسپانیا حضور داشته باشند.

سخن پایانی درباره گلدن ویزای اسپانیا

گلدن ویزای اسپانیا یکی از راه هایی است که منجر به ورود سریع سرمایه گذار و خانواده او به کشور زیبا و پیشرفته اسپانیا می شود. در مقاله ای که مطالعه کردید، گلدن ویزای اسپانیا به صورت تخصصی و کامل مورد بررسی قرار گرفت. کلیه اطلاعاتی که سرمایه گذاران محترم برای اطلاع از نحوه سرمایه گذاری به آن نیاز دارند مطرح شد و با گلدن ویزای 2 کشور دیگر اروپایی نیز مقایسه گردید. از آنجا که اقدام برای گلدن ویزای اسپانیا و دیگر برنامه های مهاجرتی از طریق سرمایه گذاری نیازمند به داشتن وکیل با تجربه است، موسسه حقوقی ملک پور با داشتن 15 سال سابقه درخشان در زمینه اخذ انواع ویزای سرمایه گذاری، کاری و تحصیلی و همچنین اخذ اقامت کشورهای مطرح جهان، برای مشاروه در زمینه گلدن ویزای اسپانیا در خدمت شما دوستان و سرمایه گذاران عزیز می باشد. لذا از شما خواهشمندیم در صورت نیاز به مشاوره رایگان در زمینه گلدن ویزای اسپانیا، درخواست مشاوره خود را در وب سایت ما ثبت کنید تا کارشناسان مجرب موسسه در زمانی کوتاه با شما تماس بگیرند. همچنین می توانید از طریق تماس تلفنی با شماره تلفن های موسسه از کارشناسان خبره ما در زمینه گلدن ویزای اسپانیا مشاوره رایگان بگیرید. از شما همراهان همیشگی خواهشمندیم نظرات، انتقادات، پیشنهادات و تجربیات خود را در زمینه گلدن ویزای اسپانیا در قسمت دیدگاه ها با ما به اشتراک بگذارید. امیدواریم مطالب ارائه شده در این مقاله مورد استفاده شما دوستان عزیز قرار گرفته باشد.

1 پاسخ
  1. hhoseini
    hhoseini گفته:

    سلام و وقت بخیر
    اگر من در اسپانیا ملکی بخرم و گلدن ویزا اسپانیا را بگیرم. میتونم با این اقامت در فرانسه زندگی کنم؟

    پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگو شرکت کنید؟
نظری بدهید!

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *